Оренда житла в Греції у 2025 році: ціни сягли рекорду.

У Греції триває житлова криза, яка призвела до постійного зростання цін на оренду. У квітні 2025 року середня щомісячна орендна плата становила близько 440 євро. Ситуація стала критичною, оскільки ціни на оренду перевищили доходи середнього домогосподарства. Попит на оренду перевищує пропозицію через власників, які віддають перевагу короткостроковій оренді через платформу Airbnb.

За даними Нацбанку Греції, проблеми з житлом пов'язані з інвестиційною експлуатацією нерухомості та обмеженим будівництвом. Індекс цін SPI від Spitogatos показав зростання цін на оренду по всій країні у першому кварталі 2025 року.

Найдорожчі райони для оренди в Греції:

• Кіклади – 14,2 євро/кв.м.
• Південні та Північні передмістя та центр Афін.
• Халкідікі через туристичний сезон і короткострокову оренду.
• Вульягмені у Аттіці – 20,0 євро/кв.м.
• Філотеї, Вула, Колонакі-Ліковритос та Палео Псіхіко.
• У Салоніках – Вардар-Лаханокіпі (11,1 євро/кв.м) та центр.

Греція стикається з дефіцитом кадрів – близько 80 тисяч працівників недостатньо у секторах туризму, сільського господарства та будівництва. Місцеві мешканці не бажають працювати в цих галузях, тому влада змушена шукати працівників за кордоном.

Підсумок:

У Греції продовжує поглиблюватися житлова криза, що спричинила зростання цін на оренду. Попит на оренду перевищує пропозицію, власники нерухомості в основному віддають перевагу короткостроковій оренді через сервіс Airbnb. Країна також стикається з дефіцитом робочої сили у секторах туризму, сільського господарства та будівництва, тому держава вирішила залучати працівників з-за кордону.

Криза з житлом у Греції призвела до складної ситуації, коли ціни на оренду перевищують доходи багатьох греків. Попит на житло вище за пропозицію, і це призводить до додаткових проблем. Не вистачає робочої сили, щоб вирішити цю ситуацію, тому влада шукає рішення в залученні працівників з-за кордону.