Подарить квартиру — сколько налогов 'съест' сделка в 2025.

Передача квартиры в качестве подарка это когда никакой праздник не нужен, а ты получаешь недвижимость. Такой трюк довольно популярный в Украине, но нужно иметь в виду, что даже безвозмездная сделка имеет свои налоговые подводные камни. В зависимости от того, насколько вы близкие родственники и являетесь ли вы резидентами, в 2025 году это может обойтись вам в налоговые затраты.

Дарение квартиры между близкими родственниками в 2025 году освобождено от многих налогов, если вы оба резиденты Украины

Близкие родственники здесь включают родителей, детей, мужа или жену, братьев, сестер, дедушек, бабушек и внуков. Эти лица освобождены от налога на доходы, военного сбора и взносов в Пенсионный фонд. Вам придется платить только нотариусу за услуги.

Госпошлина при дарении

Согласно распоряжению правительства, при сделке дарения между родственниками вы не платите госпошлину, потому что это сделка безвозмездная. Из-за этого вы экономите 1% расходов. Нужно помнить, что частные нотариусы не имеют права требовать госпошлины, и любые дополнительные платежи — это оплата за их услуги, а не официальный налог.

Дарение нерезидентам

Если одна сторона сделки не является резидентом Украины, возникает множество вопросов. Налоговая служба может потребовать 23% налогов. Чтобы избежать таких проблем, лучше рассмотреть возможность купли-продажи и быть готовым к возможным налоговым требованиям в течение трех лет.

Покупка через дарение

Дарение — это для тех, кто хочет сэкономить на налогах и избежать оценки стоимости имущества, которая необходима при купле-продаже. Так что, если у вас есть близкий родственник, он резидент, и вы не хотите заморачиваться с оценкой стоимости, то передача квартиры в качестве подарка может быть отличным вариантом для вас.

Украинские законы позволяют передачу квартир в качестве подарка, но при этом стоит помнить о налоговых последствиях. Для резидентов страны передача имущества близким родственникам может быть выгодной и освобожденной от многих налогов. Однако, если одна из сторон не является резидентом или передача имущества не является совсем безвозмездной, могут возникнуть сложности с налогами. Поэтому стоит внимательно изучить все аспекты такой сделки перед ее оформлением.